本报讯（别鑫）9月26日，杭州市国土资源局发布通知，该通知对土地竞拍溢价幅度作出了详细界定，要求溢价率超过100%（含）时，竞得人须在签订土地出让合同起一月内全额付清土地出让金；当溢价率超过120%（含）时，除满足此前要求之外，地块所建商品房还须在取得不动产登记证后方可销售。
    而当溢价率超过150%时，当场土地竞拍则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足前述第一、二款条件。
    除了限制溢价外，此次通知还公布了主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩。并提出将根据市场情况，按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出，加大土地供应。
    数据显示，截至8月，杭州市2016年土地出让金额已经破千亿，达到1043亿元，这也是杭州土地市场出让金第三次突破千亿大关，此前卖地金额最多的年份分别是2013年，成交1326亿元；2009年，成交1069亿元。按照此次公布的年内计划供地推算，杭州今年土地出让金超越2009年看起来已不是问题。
    杭州这次公布的土地新政在细致程度上史无前例。有业内人士认为，土地新政虽然可以一定程度上抑制高溢价地王的出现，但杭州知名房企云集，一次性缴纳土地出让金等要求对房企的限制有限。而作为中国几个著名养老地产项目的所在地，在杭州布局养老地产业务对不少企业来说也颇具吸引力。