《21世纪经济报道》3月10日刊登李一戈的文章说，房地产的复杂性在于，无论是片面强调交给市场化自行调节，还是主张由行政强力干预，都不可能期望达到一蹴而就的效果。而且，每年的金融环境，土地供应，民众需求，都在发生变化，没有任何一副药方可以包治多年。当前，急需加强对房价形成机制和房地产制度的研究。
    举个例子。像北京这样的特大城市，即使是在限购的背景下，住房需求也依然庞大。最近一段时间，由于新房供应紧张，大量需求转入北京的存量房市场，致使价格压力日渐增加。而存量房市场是自由定价，政府部门很难直接干预。在这种情况下，欲稳定市场，就必须找到更具智慧的管理方式，此非长效机制不可。
    又譬如，上世纪90年代以来，海南房地产市场有过几次大的震荡，这一次是，进入2017年后，房价再度加速上扬。在以旅游度假为主要需求、资源独特的海岛，如何管控楼市，是一门迥异于内陆城市的大学问。
    房地产长效机制的建立，涉及金融、土地、财政、税收、立法等多个层面，恐怕需要不短的时间。但人民群众对稳定房地产市场的需求又相当迫切。怎么办？有关方面应在广泛调研的基础上，尽快拿出一个框架来，预期稳定了，就有利于稳定当前市场。