自雄安新区宣布设立后，来自全国的购房客蜂拥而至。4月5日，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨做客《人民日报》时表示，政府目前出台了一系列的管控措施，意在暂时把炒房的热情稳定住，这并不是说雄安的房子今后不再买卖和交易。但是，我们已经吃了房价上涨过快的亏，不能再让新区重蹈覆辙。如果新区房价不断上涨，开发的成本也会很高。
    “政府希望雄安新区具备吸引科研机构、人才的条件，所以，这不是我们希望看到的。”邬贺铨说。他表示，房地产发展还有很多思路，比如新加坡，很多土地是政府直接管理，通过建设公租房或廉租房来平抑房价，让需要住房的人能住。此外，他认为，政府还可以采用落户买房的政策，保证雄安新区健康有序发展。
    雄安新区，对传统意义上的房地产开发模式来说，确实是一块前途无量的“未开垦的处女地”。但是，这一次的新区开发，似乎跟以前的新区开发有点不一样。从4月1日后短短10天内密集出台的有关新区建设的各项制度和应急措施看，中央在雄安的房地产发展模式上确实有不同以往的新思路。而邬贺铨提及的新加坡组屋模式，即，政府直接开发经适房和廉租房，确实不失为一个可以借鉴的好办法。
    当下，雄安新区百业待举，其房地产市场还处于一个“低水平”发展阶段，这其实为国家在新区“试验房地产发展新模式”提供了一个千载难逢的机遇。
    首先，雄安目前相对较低的房价总体水平，可以将开发的成本压力降到最低，也可以给奔赴雄安参与新区建设的年轻人提供更多的住房选择，以便其更好地安居乐业。
    其次，雄安目前相对较低的房价总体水平，在确保新区房地产发展模式试验成功的基础上，可以让当地的商品房开发市场一开始就能拥有一个相对正常的发展环境，不至于像其他大型、特大型城市那样畸形发展，泡沫充斥。
    热切地盼望雄安新区的房地产发展新模式试验，能为全中国的房地产市场趟出一条新路，进而解开持续经年的房地产市场供需矛盾的死结，让居者有其屋。（摘自4月12日《中国青年报》
    朱达志/文）