购房前的侦察至关重要，尽管北上广深的房价已经非常昂贵，但仍存在一些高性价比的房源。为何你平时发现不了这些便宜的房源呢？
    从我个人的经验来看，规划面积较大且由知名开发商开发的楼盘，由于二手房交易活跃且房源较多，因此通过高频次的交易后房价会迅猛增长，也会是每个上涨区间中片区最早开始上涨的楼盘。而一些总体面积较小且开发商不知名的小区，虽然其他方面条件都还不错，却因为房源较少、交易量小，所以要到后来才会被涨价辐射到。
    此类小区由于房源少且网上信息不多，经常会被购房者忽略。要找到这些隐藏“目标”必须进行细致的实地侦察，掌握足够多的情报才能做出决策。例如亲自走访目标片区，把一些面积比较小的小区名称记录下来，然后通过网络搜索和查询房产中介获得进一步的情报。除此之外，尽管比较大的房产中介连锁会掌握大部分房源，也会有些业主选择相对较小的中介委托出售。多咨询几家中介公司也能获得不少新的房源信息，远比网络信息更为实际有效。
    从上几次调控的经验来看，新的调控政策出台后都会出现一年左右的房价调整周期。在这个周期之内，随着逐渐稀释出的房源增多，购房者往往能获得一个短暂的选房机会。（摘自《南方人物周刊》
    朱江明/文）