发布日期:
中国的摩天大楼时代将结束
据《环球时报》报道,近些年,似乎中国每一个城市都在走城市中心高度集中、高楼林立的相同模式——目前世界在建的500英尺(152.4米)以上高楼有大约46%是在中国。
尽管这种模式具有象征性的价值,如今却要过时了。以下是三点原因:中国飞速的城市化导致城市不断扩张,带来通勤时间长、幸福感下降和经济效率低下等问题。2014年,北京和上海的平均单程通勤时间超过50分钟,而上下班往返6个小时并不稀奇。调查显示,出行时间长(包括通勤)是中国白领不满上升的一个原因。而对雇主来说,城市不断蔓延意味着他们用人的难度和成本也在不断增加。
工作场所习惯在发生改变。上一代中国人向来看重终身就业和大单位的稳定——而大单位往往就是在城市中心和高楼里办公。但如今,中国的“千禧一代”更能接受多元的工作方式——零工、兼职和创业。目前还流行共享工作空间。大公司越来越不容易吸引经济条件不佳的年轻人——他们一般不得不住在远离价位高的市中心的地方。世界第二高的建筑上海中心大厦只有60%的空间出租出去,进驻的租户只占三成。而创造年轻人喜欢的、新颖的工作场所,在传统的办公大楼也很难做到。
对于城市的拥挤,政府也渴望做出改变。目前的办法是对特大城市人口设限,鼓励在传统的城市中心周边发展所谓的城市群。而这些城市群将有着不同的功能(如制造业、服务业、学区、行政单位等),人口不太稠密。它们还会有高速通勤铁路相连,避开拥挤。随着市区的压力减小,建更高、更密的城市的必要性降低了。
尽管这种模式具有象征性的价值,如今却要过时了。以下是三点原因:中国飞速的城市化导致城市不断扩张,带来通勤时间长、幸福感下降和经济效率低下等问题。2014年,北京和上海的平均单程通勤时间超过50分钟,而上下班往返6个小时并不稀奇。调查显示,出行时间长(包括通勤)是中国白领不满上升的一个原因。而对雇主来说,城市不断蔓延意味着他们用人的难度和成本也在不断增加。
工作场所习惯在发生改变。上一代中国人向来看重终身就业和大单位的稳定——而大单位往往就是在城市中心和高楼里办公。但如今,中国的“千禧一代”更能接受多元的工作方式——零工、兼职和创业。目前还流行共享工作空间。大公司越来越不容易吸引经济条件不佳的年轻人——他们一般不得不住在远离价位高的市中心的地方。世界第二高的建筑上海中心大厦只有60%的空间出租出去,进驻的租户只占三成。而创造年轻人喜欢的、新颖的工作场所,在传统的办公大楼也很难做到。
对于城市的拥挤,政府也渴望做出改变。目前的办法是对特大城市人口设限,鼓励在传统的城市中心周边发展所谓的城市群。而这些城市群将有着不同的功能(如制造业、服务业、学区、行政单位等),人口不太稠密。它们还会有高速通勤铁路相连,避开拥挤。随着市区的压力减小,建更高、更密的城市的必要性降低了。