财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文，描绘了十九大之后的财税改革蓝图。
　　在备受关注的房地产税方面，肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
　　受此消息影响，周一A股和H股地产股大跌。港股方面，截止午间收盘，恒生指数跌0.58%，报28436.67点；国企指数跌1.12%，报11472.16点；红筹指数跌0.54%，报4393.66点。国内房地产股下跌。融创中国跌5.26%，报35.15元；中国恒大跌2.91%，报28.35元；万科企业跌2.5%，报27.35元。
　　有关房地产税，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
　　据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看，将来我国征收房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击肯定是有的。
　　在城市囤积了大量住宅的人。从目前民意来看，在中心城市实施累进制、惩罚性的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
　　房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。中小房地产商，房地产税的出台和中央对房地产的严格调控，让中小房地产商面临多重压力，融资渠道越来越少，购房者减少，传统方式拿地越来越难，房价下跌趋势形成，房地产行业旧的商业模式结束了，面对这样的局面，大量中小房地产商会在这两三年被淘汰出局。
　　过去十年，房地产企业的融资方式经历了三个阶段：由早期单纯靠银行，之后靠信托，到现在是一个大融资时代。
　　这大大促进了房地产企业的金融化。之前房地产就是房地产，房地产的老板全是一些非金融出身的，关系比较强，胆子比较大，资源比较多。现在不再是开发商主导房地产，而是金融在主导这个行业，这个趋势已经是越来越清晰了。
　　过去以商业银行贷款为主，信托为辅，现在随着信贷资产证券化的开启，各种金融创新工具的应用，包括最新的互联网金融，都为地产金融发展创造了巨大发展机遇，金融地产时代已经来临。