国内房地产市场，可以算是近年来最具增值能力的投资渠道。多年以来，以北上深为代表的一线城市房地产价格基本上保持大幅上涨态势，在调控升级的背景下，这一赚钱效应逐渐传导至其他城市。
　　受益于棚改货币化、刚需购房以及一二线投资客的刺激，这两年二三四线的房地产市场出现了前所未有的火爆表现，价格也水涨船高。尽管近年来房地产市场受到调控的压力不小，但不少地区的房价仍保持相当的涨幅。
　　调控升级，从某种程度上抑制了刚需需求，也打击了投机客的投机行为，这本身是利弊不一的举措。从近段时期上市房企公布的财务数据来看，去年上市房企的财务业绩无疑是亮眼的，从合同销售情况来看，排名前四名的上市房企，均录得3600亿元以上的合同销售水平，去年上市房企基本上实现显著的业绩增幅。
　　上市房企近年来亮眼的财报业绩以及迅猛的发展态势，与国内房地产市场的活跃表现有着密不可分的联系性。受到过去十余年的增值表现影响，炒房增值思维已经根深蒂固。
　　不可否认的是，在国内外汇管制的背景下，加上投资渠道狭窄的因素，随着居民财富收入的水涨船高，大量资金急需要有强烈的保值增值需求，而股市、房地产作为重要的投资渠道，也是最容易吸引大量资金关注的投资场所。
　　然而，这些年股市波动率过高，很难实现稳健的投资回报预期，即使期间走出部分长期牛股，但占整个市场的比例太小。与之相比，国内房地产市场的增值效果却非常明显。
　　炒房增值思维根深蒂固，为A股市场出了一道难题。最大的难题在于如何引导大量资金进场，甚至引导部分炒房资金的进入，从而达到盘活股票市场，刺激市场投资吸引力的作用。
　　“成也资金，败也资金”，这是这些年来A股市场的真实写照。虽然新增流动性不少，但股市自身扩容需求却更大，在大扩容与减持潮的背景下，即使新增流动性规模增加，也无法抵御住庞大的扩容与减持压力，这也是场外资金迟迟不敢大举进场的一个因素。
　　回顾2007年与2015年轰轰烈烈的大牛市行情，股市单日成交量突破万亿之多。由此可见，A股市场本身并不缺乏资金，缺乏的是投资的安全感。换言之，如果股市扩容与减持因素得以缓解，那么庞大的新增流动性会随之而至，股市赚钱效应也会随之增加。
　　资金本身具有强烈的逐利性，多年来大量资金集中于房地产投资渠道，归根到底还是受到房地产自身的增值以及国内买房落户的习惯影响。资金迟迟不愿意进入股市，说明了股市的投资安全感较低，赚钱效应较弱，且存在较多的不确定风险。要想从本质上打破炒房增值的思维，引导资金进入股票市场，仍需提升市场的投资安全感以及投资的赚钱效应。否则，炒房胜于炒股依旧会是常态。