本报讯（记者罗思）上海易居房地产研究院4月4日发布《3月住宅成交报告》，数据显示，2018年3月份，50个核心城市新建商品住宅成交量同比2017年3月减少29%，同比2016年3月下降更多，也低于2015年3月的数据。
　　这已是50个主要城市的成交量连续几个月表现为负增长。易居地产研究院副院长杨红旭认为，按目前的趋势，3月或4月，全国楼市的总体成交量就会由正增长转为负增长。这是全国市场实质性降温的关键指标。
　　随着今年以来金融强力去杠杆，叠加各地调控新政的相继出台，信贷和银根缩紧已是不争的事实，楼市恐将继续降温，房价难以显著上涨。
　　尽管国家统计局前3月的数据还未出炉，但从各家机构调研来看，3月依然不乐观。
　　中金公司统计显示，月其持续监测的60城新房销售面积同比下滑两成，拖累年初至今累计销售面积同比下滑约10%;整个一季度，60城累计销售面积同比下滑9.9%，其中超高/高能级城市和中低能级城市分别同比下滑8.3%和12.9%。分城市来看，中国指数研究院统计数据显示，四个一线城市今年一季度商品房成交面积551.83万平方米，同比下跌33%。除深圳外，北京、上海、广州同比成交量均明显下滑。