据一财网4月3日报道，去一二线城市还是三四线城市？寻找房地产业的巨量增长洼地，无疑考验房企眼光。碧桂园说中国有60%以上的县还没去，还有广阔的空间。万科2018年的权益土地投资额1351.4亿元中，超过八成在一二线城市，认为中国城市化空间在于都市圈。
　　房企之战，在某种程度上是眼光与战略之战。数据显示，2018年，20家代表房企拿地金额同比下降31.8%，其中一线城市降温最明显，拿地金额同比下降58.3%;二线城市拿地金额同比下降29.9%，但拿地金额占比提升至51.5%;三四线城市拿地金额同比下降21.3%，占比达38.1%，增长5.1个百分点。中西部地区拿地金额同比下降18.9%，占比增长7.2个百分点达29.3%。显然，在一线城市土地投资额降温情况下，二线、三四线和中西部投资占比提升。
　　对于投资方向之间的分歧，美的置业董事局主席郝恒乐表示：每家公司的历史沿革不一样，战略不一样，故而在投资侧重点上是很不相同的，只要符合各自公司的战略发展需要的投资，就是合理的投资。
　　一个有趣的现象是，过去两年无论是互联网还是房地产业，都出现了布局下沉，三四线城市的消费基数更大，使快手、拼多多成为现象级产品，也使布局低线城市的房企成为行业黑马脱颖而出。