中指研究院7月4日发布《2025上半年中国住房租赁市场总结与展望》（以下简称“报告”）显示，2025上半年，重点50城住宅平均租金累计下跌1.37%，一线、二线与三四线代表城市租金均累计下跌，其中一线城市累计跌幅相对较小。
　　报告显示，租金走势方面，2025上半年，重点50城住宅平均租金累计下跌1.37%；从月度走势来看，住宅租金波动仍显现明显的季节效应，2月住宅平均租金短期企稳，3月以来环比下跌。分梯队来看，一线、二线与三四线代表城市租金均累计下跌，其中一线城市累计跌幅相对较小。
　　租客特征方面，调查结果显示，受过高等教育的青年人是租客群体的主力，其中高学历、新毕业的年轻租客对长租公寓更加青睐。短期租客换租意愿较强，超六成租客计划在租约到期后换租。集中式长租公寓租客续签意愿在各类型房源中偏低，企业需优化公寓产品设计，并继续完善服务体系稳固自身竞争力。
　　政策方面，据不完全统计，上半年各地政府共出台住房租赁政策超80次，供需两端政策支持力度不断强化，推动租赁住房品质提升，促进租住需求释放。 李 方