日前，上海市政府办公厅印发《上海市促进建筑业高质量发展加快培育增长新动能行动方案》，从8个方面提出21条举措，推动建筑业转型、形成新质生产力、提升工程品质、强化企业竞争力、打造公平市场环境。
　　方案明确企业整合方向：鼓励建筑企业同质化业务整合以实现错位竞争与链条互补，引导其深耕主力及潜力城市；培育细分市场专业中小企业，支持专业分包发展；同时清理长期停业、资质闲置且人员不达标的企业，建立市场化退出通道，助力困难企业通过产权转让、破产重整等方式优化资源。
　　传统建筑市场方面，方案提出构建房地产发展新模式，稳定投资规模、筑牢市场基本盘，推动“好房子”建设并提供应用场景，推广成品门窗、保温结构一体化系统等高性能部品部件。在民生与乡村建设上，结合“15分钟社区生活圈”“完整社区”及乡村振兴，建设口袋公园、养老设施等，推动城镇基建向乡村延伸，加强农村可再生能源开发与危房改造。
　　近期上海市政府四季度会议部署“两旧一村”改造，方案进一步推动城市更新扩面提速，完善评估与项目生成机制，推进楼宇、园区更新及配套政策与投融资；同时推进城市老化管道改造，提升运维队伍能力，推行政企合作运维模式。
　　券商观点方面，光大证券认为四季度工程项目将进入施工黄金期，实物工作量加速落地；东北证券指出城市更新是未来重点，配套金融、财税政策有望落实，“好房子”政策预期稳定，或有更多城市跟进。 刘颂辉