日前，武汉土地市场完成大规模土拍，26宗地块成功出让，总建设用地面积115.18万平方米，成交总额达86.55亿元。此次出让地块覆盖新洲、东湖高新、江汉等七区，其中23宗为涉宅用地，将为武汉楼市注入数万套新增房源。
　　据了解，此次土拍现场呈现巨头抢滩与本土企业踊跃参与的格局。华润置地以8.95亿元底价竞得东湖高新区荷叶山住宅地块，楼面价7203元/平方米；武汉城投旗下企业经39轮竞价，以4.47亿元斩获江汉区沙包桥居住地块，溢价率20.49%，楼面价7703元/平方米。武汉金融街集团及多家本地民企也以底价竞得相关地块，丰富了市场竞争生态。
　　从供应端来看，此次出让地块将在未来3年内转化为综合性社区，除住宅外，部分地块配建教育、商业配套，形成多功能居住场景，既覆盖刚需群体，也满足改善型需求。新增供应有望拓宽购房者选择空间，倒逼开发商提升产品品质，对稳定房价形成支撑。
　　长期来看，优质地块开发将助力武汉城市更新，核心城区主打高端、改善、新兴区域聚焦刚需的差异化格局渐显。业内人士建议，购房者需理性把握市场窗口期，开发商应精准匹配需求，共同推动楼市健康发展。 陈荣浩