日前，海口市住房和城乡建设局发布重要公告，面向社会公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源。此举标志着海口市通过国企主导模式直接介入房地产市场，收购存量商品房，旨在加速消化住房库存、稳定市场预期，同时精准对接城市发展规划与产业布局需求。
　　公告明确，征集目标聚焦海口市中心城区及自贸港重点产业园区（涵盖江东新区、高新区、综合保税区、复兴城互联网产业园）内2020年（含）后新建的商品房，要求单套面积控制在120平方米以内，优先整栋或整单元收购。房源须满足区位配套完善（交通、教育、医疗、商业设施齐全）、权属清晰（无纠纷、查封）、安全合规等核心条件，并优先支持服务旅游业、现代服务业、高新技术产业及热带特色高效农业的四大主导产业项目。
　　此次征集凸显海口“小而全、集中化”策略：通过国企市场化定价收购，确保保障性租赁住房运营收入覆盖融资成本，实现可持续发展；同时强化与城市国土空间规划衔接，优先保障产业园区人才安居需求，提升住房配套与产业发展的协同性。收购价格由企业与开发商依法协商确定，杜绝行政干预，体现市场机制。
　　公告要求，意向房企需在2026年1月28日前提交企业证照、项目“五证”、房源明细等材料，经审核后纳入储备库。此举不仅为海口房地产去库存开辟新路径，更通过精准匹配产业人才住房需求，助力自贸港人才集聚与经济高质量发展，彰显城市治理的前瞻性与韧性。 陈标志