诉讼,暂缓进行
□范 申
2026年01月30日
字数:3853
拿到客户李亮(化名)的个人房贷申办材料时,我的心情既复杂又沉重。看来对其采取诉讼方式清收不良贷款,已是不得不走的一步。
三个月前,同事小肖就将个人房贷逾期客户李亮的相关信息告诉了我:李亮电话、微信均无法联系。上门催收后,抵押房屋内生活着李亮年近七十岁的老母亲,和正读小学三年级的女儿。令人揪心的是李亮的妻子八年前因病不幸去世,李亮的父亲也在几年前突发疾病故去,这一家庭的情况令人同情。我行前期催收人员在上门催收过程中也了解到:李亮目前在外地打工,他与老母亲也很少联系。面对我行对李亮个人房贷逾期的上门催收,李母显得十分无助。是的,对一个只靠很低水平的农村养老保险金维持生活的老人来说,能将自己的孙女带好就不错了。老人在了解到房贷逾期的情况后,她也知晓房贷必须按期归还的重要性,可她根本拿不出钱来替儿子还清逾期款项,只说任由银行来处置吧!
李亮的个人房贷逾期情况一直在延续着,接下来就只能采取诉讼清收了。按照近年来我在工作中形成的惯例,我决定还是去实地了解一下李亮家庭情况的详情,然后再决定采取下一步措施。
十月的一天下午,我和同事小肖一起出发来到了李亮已抵押房产所在的某小区。仍是绕不开的无楼禁卡、上楼难的问题,我们费了一番周折才来到了李亮家所在的150×室。我们轻敲了一会门,家中无人应答。上门催收时,这种遇不上人的情况十分常见。要想见到欠款人及其家人,唯一的办法就是多跑几趟。我们对李亮近况的了解也是来了三趟以后,才遇上了李亮的母亲。
那天,在我们轻轻地敲门和询问声中,150×室内终于传来了脚步声。一位身材瘦削、面色憔悴,穿着一件很过时外衣的老妇人出现在了我的面前。她应该是李亮的母亲吧?一问,果然是。老人将我们让进了门,客厅及一旁的厨房都很零乱,餐桌上也堆放了不少杂物,能看得出这个家庭此时的窘境和无奈。
我们作了自我介绍,并告知老人李亮房贷逾期的事。老人很客气地请我们入座,然后絮絮叨叨地给我们讲起了自己的家事。这些年,两位亲人的离世让李亮的精神压力和生活压力都很大,加之工作不如意、收入减少,能够勉强坚持还房贷已经很不容易了。去年以来,李亮去外地工作,也不怎么回家,至于做什么工作、收入有多少,老人都不知情。说起这些伤心事,老人有些呜咽,我也感觉自己的喉咙像被堵上了什么。我们没有说太多及时还贷的话,只是让李亮的母亲多多保重身体、照顾好孙女,并请老人一旦与李亮联系上,让他立即主动联系我们,有困难不能回避,不能把事件留给老人解决。
是啊,眼前我们除了宽慰老人还能做什么呢?压降逾期、不良贷款是我们资产处置人员的工作任务,运用诉讼进行法律清收是我们的必要手段。可面对李亮这笔即将进入不良状态的个人贷款,接下来似乎只有走诉讼这条路了。只是在我的心里,一直有这样的想法:希望李亮早点与我们取得联系,彼此好好地商谈一下,寻求出最好的解决办法来。
又是一个月过去了,李亮的贷款已经进入了不良状态,可李亮仍然无法联系。同事小肖已经将李亮的贷款申办材料转给了我。法不容情啊,我只能进行行内诉讼请示、诉状准备工作了。
带着复杂的心情,我开始着手对李亮个人房贷不良诉讼清收的工作准备。是的,若是李亮仍不露面,逾期了的贷款不能及时还清,这套房子将陷入执行拍卖的漩涡里……虽然,我们也将可能面对执行难的问题,但工作制度的要求让我们必须迎难而上、直面困难。
之前的工作中,我也曾有数例即将进入诉讼流程时,通过我的不懈努力,由欠款人的父母出面还清了逾期贷款,并落实了后期还款手续。可李亮这条路走不通了,以诉讼化解不良是必须要进行的。
办公桌上的电脑里,我正审看着即将提交市分行审批的诉讼请示,字符的光标在眼前跳动着,可我的脑海里却总是闪现着李亮母亲憔悴的脸庞和无助的眼神。怎么办?这样的情况还有什么非诉手段和措施呢?突然地,我的脑海里想起了那次上门催收时,李亮母亲说的一句话:亲家公、亲家母说这套房将来要留给外孙女!是啊!李亮的妻子虽然过世了,目前李亮还没有再婚,李亮的女儿是他与前妻父母之间的情感纽带,说不定李亮的岳父、岳母能帮忙想点办法呢。毕竟他们的外孙女居住在这套房里,还在附近小学读书呢。找这两位老人是有些唐突,女儿已经不在了,人家也不一定管女婿这边的事了。
尽管我觉得找到李亮岳父、岳母解决问题的希望不是很大,但我仍然愿意尽力争取一下,诉讼先暂缓进行吧!请示报告等一等再上报,这两天让我想办法找一找李亮的岳父、岳母。
从李亮的贷款申请材料中,其妻子的户口簿复印件中只有李亮岳父的名字:孙松林(化名),并无联系电话。这样吧,我们再去一趟李亮的家,看看李亮母亲是否有她亲家公、亲家母的电话号码。
我和同事小肖又是跑了两次,才遇上李亮的母亲。可是,李亮母亲并没有那边的电话,儿媳妇去世多年,两家人走动得很少,都是李亮与那边两位老人有联系。但李亮母亲也告诉了我们一个信息:亲家公、亲家母都在上海打工呢。
那就只有直接去李亮岳父孙松林户籍所在的村子进行实地了解了。
多年的农村走访经验告诉我,在没有熟人的情况下,村党群服务中心是我们找人问事的好帮手。我一边准备好介绍信,一边也在仔细思考即将询问孙松林情况的一些细节。
这天下午,做好相关准备后,我和同事小肖立即驱车前往孙松林所在的某镇前进村(化名)。
前进村所在的镇是我区有名的蒜乡之一。今年的春夏时节,我也曾多次到农村进行个贷和信用卡的催收、不良处置工作,花红叶绿的日子似乎还在眼前,可一转身又已是初冬季节了。秋收后的田野一片开阔、路边的行道树枝疏叶落,寒风在车窗外不时将道路上的落叶卷起,又甩向了远处……
前进村党群服务中心很快就到了。进入服务大厅,正有两位年轻人在服务台里忙碌着。服务台外,有几位村民正在咨询着什么。
尽管心里着急,恨不得能立即获取到孙松林的联系方式,但此时的耐心等待还是必须的。这时,我注意到服务台外,有一位年长者一边吸着烟,一边正不紧不慢地与旁边的人交谈着。他应该也是村里人吧?我没有直接询问,而是走上前恭敬地递上了一根香烟,并示意问好!老者接了烟,仍在与旁边的人交谈着,但听得出他加快了语速,意在要结束他们之间的谈话了。我站在一旁,带着微笑等候着。果然,老者主动问起了我的来意,并告诉我他就是村里的人。我立即做了自我介绍,并说明此行是想找一找李亮的岳父孙松林的电话号码。
在我的介绍中,我主动说起了李亮妻子病故的原因及大约时间,以及孙松林目前在上海打工的信息,这些都是我之前有意收集而来,为的是打消老者对我来意的一些疑问。我还向老者简单介绍起了李亮在城里贷款买房的事,看得出老者此时已经完全信任了我。老者说,孙松林的这个姑娘可怜呢,才二十多岁就因病去世了,他还参加了这个姑娘的葬礼呢。因为,他和孙松林两家熟络得很,有人情往来。老者还告诉我,李亮贷款买的那套房李亮家只出了首付,后期装修款及不少房贷月供都是孙松林出的,这些他都晓得呢。
这次真是碰对了人,我心中一阵高兴。我简单告诉了老者目前李亮无法联系的情况,并请老者告知我孙松林的电话号码。老者爽快地脱口而出,告诉了我孙松林夫妇的手机号码。我快速地记了下来,此行终于有了收获。
回程前,我一再地向老者表示感谢,并请他不要扩散李亮目前无法联系、房贷欠款的事。老者满口答应了。在农村,人们都很顾及自家的面子,我们在外催收,方方面面都要考虑周到呢。
汽车在返回支行的路上,天色已经向晚,一轮淡淡的圆月已经挂在了东方的天际。夜幕正徐徐拉开,远处市区的夜灯已经亮起,坐在车里的我也松弛了一些。虽然孙松林的手机号有了,但他能否关心李亮房贷的事,实在地讲,我的心里很没底。
与欠款客户及其关系人打电话也很有讲究,一般我们不会选择早九点之前、吃饭及休息时间等。还有,通话要言简意赅、态度明确,有时需要雷霆震慑,有时也需要和风细雨。而对于我即将打给孙松林的电话,无疑需要的是真诚、和善和耐心。
第二天上午十点左右,我拨通了孙松林的手机。我声音平缓地作了自我介绍,并简要说了李亮房贷已逾期5期,我行即将诉讼清收的情况。在通话中,我也深深表达出了对李亮家庭情况的同情,特别是李亮女儿,也就是孙松林的外孙女更需要大家的呵护与关心,我们真不想因为房贷诉讼、拍卖房产的事又一次给孩子造成伤害。同时,我在电话中也对孙松林从李亮购房开始,装修、还贷,以及关照外孙女等方面的辛劳付出表示敬佩。
电话那头,孙松林没有作声,他在静静地听着我说呢。我进一步说道:“李亮房贷逾期,作为岳父应该没有义务过问此事,但考虑到孩子,我还是希望李、孙两家好好商谈一下,找出解决好问题的办法来!”
“好吧!李亮房贷逾期我真不晓得,等我与李亮联系一下,后面再回复!”孙松林的声音沉稳而清晰,没有犹豫和厌烦,这让我的心里也一下子亮堂了许多。
这以后的几天,我一直在等待着孙松林的回信。一周过去了,我又一次拨通了孙松林的电话,他给了我答复:他人在上海,不便回来,目前逾期的5期欠款将由他委托一个朋友来我行柜面直接还上。12月当月的月供由李亮自己偿还。若是李亮没还,让我立即通知他落实解决。
次日,孙松林在微信上告诉我李亮的逾期房贷已全部还清,并附上了存款凭证,我通过后台业务系统也查询到了该笔业务。经过我的不懈努力,李亮的不良房贷通过非诉手段成功化解。
已是大雪时节,一场寒潮刚刚过去,温度又有了回升。这个休息日,我准备好了一些零食和学习用品,来到了李亮的家,给他的孩子送上了我的一点心意。让我们的工作表达出银行人的柔情和善意,让我们的每一步行动像冬日里最为期盼的和风,盛满着阳光和暖意,也拂来银行不良资产的一个个复活和重生!
三个月前,同事小肖就将个人房贷逾期客户李亮的相关信息告诉了我:李亮电话、微信均无法联系。上门催收后,抵押房屋内生活着李亮年近七十岁的老母亲,和正读小学三年级的女儿。令人揪心的是李亮的妻子八年前因病不幸去世,李亮的父亲也在几年前突发疾病故去,这一家庭的情况令人同情。我行前期催收人员在上门催收过程中也了解到:李亮目前在外地打工,他与老母亲也很少联系。面对我行对李亮个人房贷逾期的上门催收,李母显得十分无助。是的,对一个只靠很低水平的农村养老保险金维持生活的老人来说,能将自己的孙女带好就不错了。老人在了解到房贷逾期的情况后,她也知晓房贷必须按期归还的重要性,可她根本拿不出钱来替儿子还清逾期款项,只说任由银行来处置吧!
李亮的个人房贷逾期情况一直在延续着,接下来就只能采取诉讼清收了。按照近年来我在工作中形成的惯例,我决定还是去实地了解一下李亮家庭情况的详情,然后再决定采取下一步措施。
十月的一天下午,我和同事小肖一起出发来到了李亮已抵押房产所在的某小区。仍是绕不开的无楼禁卡、上楼难的问题,我们费了一番周折才来到了李亮家所在的150×室。我们轻敲了一会门,家中无人应答。上门催收时,这种遇不上人的情况十分常见。要想见到欠款人及其家人,唯一的办法就是多跑几趟。我们对李亮近况的了解也是来了三趟以后,才遇上了李亮的母亲。
那天,在我们轻轻地敲门和询问声中,150×室内终于传来了脚步声。一位身材瘦削、面色憔悴,穿着一件很过时外衣的老妇人出现在了我的面前。她应该是李亮的母亲吧?一问,果然是。老人将我们让进了门,客厅及一旁的厨房都很零乱,餐桌上也堆放了不少杂物,能看得出这个家庭此时的窘境和无奈。
我们作了自我介绍,并告知老人李亮房贷逾期的事。老人很客气地请我们入座,然后絮絮叨叨地给我们讲起了自己的家事。这些年,两位亲人的离世让李亮的精神压力和生活压力都很大,加之工作不如意、收入减少,能够勉强坚持还房贷已经很不容易了。去年以来,李亮去外地工作,也不怎么回家,至于做什么工作、收入有多少,老人都不知情。说起这些伤心事,老人有些呜咽,我也感觉自己的喉咙像被堵上了什么。我们没有说太多及时还贷的话,只是让李亮的母亲多多保重身体、照顾好孙女,并请老人一旦与李亮联系上,让他立即主动联系我们,有困难不能回避,不能把事件留给老人解决。
是啊,眼前我们除了宽慰老人还能做什么呢?压降逾期、不良贷款是我们资产处置人员的工作任务,运用诉讼进行法律清收是我们的必要手段。可面对李亮这笔即将进入不良状态的个人贷款,接下来似乎只有走诉讼这条路了。只是在我的心里,一直有这样的想法:希望李亮早点与我们取得联系,彼此好好地商谈一下,寻求出最好的解决办法来。
又是一个月过去了,李亮的贷款已经进入了不良状态,可李亮仍然无法联系。同事小肖已经将李亮的贷款申办材料转给了我。法不容情啊,我只能进行行内诉讼请示、诉状准备工作了。
带着复杂的心情,我开始着手对李亮个人房贷不良诉讼清收的工作准备。是的,若是李亮仍不露面,逾期了的贷款不能及时还清,这套房子将陷入执行拍卖的漩涡里……虽然,我们也将可能面对执行难的问题,但工作制度的要求让我们必须迎难而上、直面困难。
之前的工作中,我也曾有数例即将进入诉讼流程时,通过我的不懈努力,由欠款人的父母出面还清了逾期贷款,并落实了后期还款手续。可李亮这条路走不通了,以诉讼化解不良是必须要进行的。
办公桌上的电脑里,我正审看着即将提交市分行审批的诉讼请示,字符的光标在眼前跳动着,可我的脑海里却总是闪现着李亮母亲憔悴的脸庞和无助的眼神。怎么办?这样的情况还有什么非诉手段和措施呢?突然地,我的脑海里想起了那次上门催收时,李亮母亲说的一句话:亲家公、亲家母说这套房将来要留给外孙女!是啊!李亮的妻子虽然过世了,目前李亮还没有再婚,李亮的女儿是他与前妻父母之间的情感纽带,说不定李亮的岳父、岳母能帮忙想点办法呢。毕竟他们的外孙女居住在这套房里,还在附近小学读书呢。找这两位老人是有些唐突,女儿已经不在了,人家也不一定管女婿这边的事了。
尽管我觉得找到李亮岳父、岳母解决问题的希望不是很大,但我仍然愿意尽力争取一下,诉讼先暂缓进行吧!请示报告等一等再上报,这两天让我想办法找一找李亮的岳父、岳母。
从李亮的贷款申请材料中,其妻子的户口簿复印件中只有李亮岳父的名字:孙松林(化名),并无联系电话。这样吧,我们再去一趟李亮的家,看看李亮母亲是否有她亲家公、亲家母的电话号码。
我和同事小肖又是跑了两次,才遇上李亮的母亲。可是,李亮母亲并没有那边的电话,儿媳妇去世多年,两家人走动得很少,都是李亮与那边两位老人有联系。但李亮母亲也告诉了我们一个信息:亲家公、亲家母都在上海打工呢。
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尽管心里着急,恨不得能立即获取到孙松林的联系方式,但此时的耐心等待还是必须的。这时,我注意到服务台外,有一位年长者一边吸着烟,一边正不紧不慢地与旁边的人交谈着。他应该也是村里人吧?我没有直接询问,而是走上前恭敬地递上了一根香烟,并示意问好!老者接了烟,仍在与旁边的人交谈着,但听得出他加快了语速,意在要结束他们之间的谈话了。我站在一旁,带着微笑等候着。果然,老者主动问起了我的来意,并告诉我他就是村里的人。我立即做了自我介绍,并说明此行是想找一找李亮的岳父孙松林的电话号码。
在我的介绍中,我主动说起了李亮妻子病故的原因及大约时间,以及孙松林目前在上海打工的信息,这些都是我之前有意收集而来,为的是打消老者对我来意的一些疑问。我还向老者简单介绍起了李亮在城里贷款买房的事,看得出老者此时已经完全信任了我。老者说,孙松林的这个姑娘可怜呢,才二十多岁就因病去世了,他还参加了这个姑娘的葬礼呢。因为,他和孙松林两家熟络得很,有人情往来。老者还告诉我,李亮贷款买的那套房李亮家只出了首付,后期装修款及不少房贷月供都是孙松林出的,这些他都晓得呢。
这次真是碰对了人,我心中一阵高兴。我简单告诉了老者目前李亮无法联系的情况,并请老者告知我孙松林的电话号码。老者爽快地脱口而出,告诉了我孙松林夫妇的手机号码。我快速地记了下来,此行终于有了收获。
回程前,我一再地向老者表示感谢,并请他不要扩散李亮目前无法联系、房贷欠款的事。老者满口答应了。在农村,人们都很顾及自家的面子,我们在外催收,方方面面都要考虑周到呢。
汽车在返回支行的路上,天色已经向晚,一轮淡淡的圆月已经挂在了东方的天际。夜幕正徐徐拉开,远处市区的夜灯已经亮起,坐在车里的我也松弛了一些。虽然孙松林的手机号有了,但他能否关心李亮房贷的事,实在地讲,我的心里很没底。
与欠款客户及其关系人打电话也很有讲究,一般我们不会选择早九点之前、吃饭及休息时间等。还有,通话要言简意赅、态度明确,有时需要雷霆震慑,有时也需要和风细雨。而对于我即将打给孙松林的电话,无疑需要的是真诚、和善和耐心。
第二天上午十点左右,我拨通了孙松林的手机。我声音平缓地作了自我介绍,并简要说了李亮房贷已逾期5期,我行即将诉讼清收的情况。在通话中,我也深深表达出了对李亮家庭情况的同情,特别是李亮女儿,也就是孙松林的外孙女更需要大家的呵护与关心,我们真不想因为房贷诉讼、拍卖房产的事又一次给孩子造成伤害。同时,我在电话中也对孙松林从李亮购房开始,装修、还贷,以及关照外孙女等方面的辛劳付出表示敬佩。
电话那头,孙松林没有作声,他在静静地听着我说呢。我进一步说道:“李亮房贷逾期,作为岳父应该没有义务过问此事,但考虑到孩子,我还是希望李、孙两家好好商谈一下,找出解决好问题的办法来!”
“好吧!李亮房贷逾期我真不晓得,等我与李亮联系一下,后面再回复!”孙松林的声音沉稳而清晰,没有犹豫和厌烦,这让我的心里也一下子亮堂了许多。
这以后的几天,我一直在等待着孙松林的回信。一周过去了,我又一次拨通了孙松林的电话,他给了我答复:他人在上海,不便回来,目前逾期的5期欠款将由他委托一个朋友来我行柜面直接还上。12月当月的月供由李亮自己偿还。若是李亮没还,让我立即通知他落实解决。
次日,孙松林在微信上告诉我李亮的逾期房贷已全部还清,并附上了存款凭证,我通过后台业务系统也查询到了该笔业务。经过我的不懈努力,李亮的不良房贷通过非诉手段成功化解。
已是大雪时节,一场寒潮刚刚过去,温度又有了回升。这个休息日,我准备好了一些零食和学习用品,来到了李亮的家,给他的孩子送上了我的一点心意。让我们的工作表达出银行人的柔情和善意,让我们的每一步行动像冬日里最为期盼的和风,盛满着阳光和暖意,也拂来银行不良资产的一个个复活和重生!