天津市住房公积金管理中心网站近日发布《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，加大对缴存人刚性和改善性住房需求支持力度，助力实现住有所居、住有宜居。该办法自2026年2月1日起施行，有效期5年。
　　此次政策调整核心内容包括三方面：一是提高贷款最高限额，首套、二套住房贷款最高限额分别从100万元、50万元提升至120万元、100万元；养育两个及以上子女且至少一个未成年的家庭，首套、二套限额进一步提高至144万元、120万元。二是优化二套住房贷款额度计算，将其账户余额倍数从10倍调整为20倍，提升贷款额度空间。三是延长二手房贷款期限，最长期限由20年延长至30年，减轻还款压力。
　　据悉，此次调整涵盖纯公积金贷款及组合贷款中的公积金部分。政策明确，2月1日前受理的贷款仍按旧规执行，受理日期以贷款银行提交申请之日为准。此外，单笔贷款额度需结合房屋价款、最高限额、账户余额、还贷能力等因素综合确定，贷款期限不超过30年，且不超过申请人法定退休后5年、70周岁以内。 门庭婷