2026年春节9天超长假期，成为房地产市场检验复苏成色的特殊置业窗口期。在房贷利率下调、首付比例降低等政策利好持续催化下，头部房企与中介机构纷纷开启“春节不打烊”服务模式，线上线下推出多元化置业优惠。
　　新春置业优惠花样迭出
　　“春节不打烊”已从个别现象成为今年各地楼盘的普遍共识，头部房企纷纷抢抓这一黄金置业窗口期，通过线上线下联动打造全时段置业服务体系。
　　以北京市场为例，龙湖·观萃项目仅在除夕、初一两天暂停营业，大年初二起线下售楼处全面开放，同时在多平台开展全天候滚动直播，节前还为成交业主定制新春礼物，提供覆盖交易全流程的置业服务。
　　而其他各地楼盘的优惠活动更是层出不穷，覆盖房源特惠、成交好礼、推荐奖励等多个维度。上海华润置地澐启滨江在正月初一至初七推出到访抽开年好运红包活动，成交礼、定制礼等多重置业礼包同步上线；上海建发·云湖玥则提前在春节前开放美学展厅，为节日置业热潮预热。此外，保利发展在全国范围启动2026新春购房节，旭辉集团亦打出新春不打烊口号，在多区域推出针对性置业优惠。
　　除房企外，中介机构也深度参与新春置业热潮。贝壳找房郑州站联动郑开新三城热门楼盘，推出平台补贴与开发商让利相结合的省钱限时秒杀活动，用户最高可领取5000元新房成交券，进一步降低了购房者的置业成本。
　　政策放松城市的市场反应尤为积极。依托深圳限购放松的政策背景，当地多个新房项目紧抓假期窗口，多数售楼处大年初四起恢复营业，部分项目全程不打烊，通过推出特惠房源、专属折扣及家电礼包等福利，同时抢抓留深置业与返乡置业的双重需求。返乡置业成市场亮点
　　房企端的积极让利，与政府层面的政策引导形成了同频共振。各地政府纷纷出台举措，通过举办房展会、发放购房券、推出专项促销活动等方式，与企业让利形成叠加效应，其中返乡置业成为各地发力的核心重点。
　　例如，宁波市住建局主办返乡置业季活动，吸引71个楼盘参与，外地返甬人员凭交通凭证可申领5万元新建商品住宅兑换券；重庆市铺开春季房地产促销活动，部分项目推出限时9.7折、特价房源等福利；浙江省建设厅则组织全省范围内商品房促销，超350家房企、450个项目、近10万套房源参与其中，规模创近年新高。此外，岳阳市、青岛市南区及胶州市也分别推出春节置业促销活动，多维度激活本地与返乡住房消费需求。
　　惠州、南京等地则有针对性推出购房节与不打烊活动。惠州“惠安家·迎春购房节”覆盖全市7县区超100个楼盘，推出赠车位、减物业费等差异化优惠，覆盖本地居民、返乡游子与港澳同胞；南京市组织105个在售项目开展春节不打烊，到访红包、成交砸金蛋、年夜饭餐券等惠民举措同步上线。
　　针对上述现象，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为：“春节假期多地密集出台楼市新政，叠加返乡置业专属优惠，既契合了新春置业的传统需求，也通过精准施策激活了住房消费潜力，这对于稳定市场预期具有重要作用。”
　　市场暖意初现
　　春节期间楼市的活跃度提升，背后是前期市场基础的持续改善。多项数据显示，房地产市场的信心修复已具备一定基础。
　　58安居客研究院院长张波指出，2026年1月房产市场表现好于预期，为春节假期楼市的活跃度打下了坚实基础。其中，三四线城市找房热度指数达71.15，同比增长2.11%，环比涨幅居各能级首位，这一数据成为返乡置业升温的重要人群基础。
　　对于房企而言，春节已成为不容有失的重要销售窗口期。北京龙湖·观萃营销负责人毛晓晖表示，近期房价、交易量呈现企稳回升态势，春节假期与“小阳春”窗口期形成叠加，在短期内将有效提升本地客户的置业热情和市场信心。
　　展望2026年楼市走势，业内专家普遍认为，市场筑底企稳的基础已初步形成，但稳定性仍需巩固。张波表示，上半年房地产政策将延续稳市场、稳预期的核心思路，坚持因城施策、供需两端精准发力，且政策将更关注长效作用的发挥，其中一季度的市场表现尤为关键。
　　对于购房者，张波给出了具体的专业建议：刚需首套自住群体可择机入手，重点关注高性价比、交通便利的二手房源；改善置换群体应抓住政策窗口期，聚焦核心城市优质改善型新房；在置业选择上，新房优选央国企、稳健民企开发的项目，二手房则需仔细核实产权、抵押等关键信息，理性看待短期价格波动，更应关注房源的长期居住价值。 宗 汴