近日，重庆市住建委、规划和自然资源局等五部门联合印发通知，出台22条房地产新政，通过政策集成发力，满足群众购房需求、释放住房消费潜力，着力稳定房地产市场。新政涵盖六大方面，自印发之日起正式实施。
　　在优化住房供给上，新政提出全产业链支持“好房子”建设，支持房企利用新供地和存量地打造成品住宅项目，鼓励金融机构创新配套金融服务。购买“好房子”定制化装修服务的消费者，可享受6类家电15%购新补贴，单件最高补贴1500元，智能家居产品也将逐步纳入补贴范围。
　　在购房成本方面，多项补贴与信贷优惠叠加。中心城区多子女家庭购房，二孩补贴2万元、三孩补贴3万元；首次购房居民可享成交总金额0.5%补贴，符合条件的人才可获购房房票补贴。公积金贷款政策优化，缴存人家庭新购房时，拟购住房所在区县有住房的可核减一套认定套数；拟购区县无成套住房的，无论过往贷款记录均按首套房贷执行。
　　为满足换房需求，新政积极鼓励“卖旧买新”。各区县对1年内“卖旧买新”居民最高给予1.5%购房补贴；2026年至2027年，相关纳税人可享个税退税优惠，新购住房金额不低于现住房转让金额的可全额退税。同时搭建服务平台，购房者可享房企专属优惠，经纪机构提供“优先卖”服务，促进一二手房良性循环。
　　在存量盘活与租赁市场培育上，鼓励租赁企业托管存量住房并给予金融、税收支持；引导国企多渠道筹措资金收购存量商品房用作保障性住房等，收购主体可获批量收购总金额1%补贴。此外，新购商业用房贷款最低首付比例降至30%，优化车位销售管理，鼓励存量商办用房改造，服务“15分钟高品质生活服务圈”建设。
　　在服务质效与市场秩序方面，全面推行存量房网签及交易资金全程监管，推广二手房公积金贷款“带押过户”，升级“渝房通”平台，推进新房购置“一件事”上线“渝快办”。同时持续开展房交会、返乡置业等活动，规范二手房挂牌价格，查处违规经纪机构，稳定市场预期。 蔡 静