近日，2026“上海之夏”国际消费季正式拉开帷幕。本届消费季以“上海之夏，家入嗨派”为主题，首次将家庭消费定为核心主线，围绕体育、城市漫游、文博、音乐、娱乐、休闲等方面打造六大主题板块。叠加以旧换新补贴、消费券、入境免签扩容等多重政策红利，上海同步推出入境服务3.0全流程配套服务，串联入境文旅、城市更新、服务消费等各类场景，全面激活消费活力。
　　酒店文旅市场稳步回暖
　　免签政策持续放宽，直接带动入境游客量大幅上涨，也让上海这类对外开放门户城市率先享受到文旅产业复苏红利。针对外籍游客出行全链条需求，本届“上海之夏”升级入境服务3.0版本，从出行、住宿、餐饮、定制服务、电子支付、离境退税六大维度搭建一站式服务体系，配套国际化标杆活动与家庭专属消费套餐，承接入境旅游热潮。
　　全国移民管理机构统计数据显示，2026年一季度全国出入境外国人查验量达2133.3万人次，同比上涨22.3%；其中免签入境外国人831.5万人次，占入境总外籍人群77.9%，同比增幅29.3%。仲量联行跟踪国内12座核心城市高端酒店经营数据后发现，三亚、上海、深圳、广州、南京、北京六城高端酒店每间可售房收入实现同比正增长，签证利好成为拉动入境旅游的核心推手。
　　落到上海本地酒店市场，复苏数据清晰可见。2026年前五月，上海星级酒店平均入住率53.1%，日均房价同比上涨5.6%；五星级酒店表现更为亮眼，入住率58.8%，日均房价涨幅达6.6%。
　　旧空间承载全新消费生态
　　城市存量更新片区，是本次“上海之夏”各类重点活动的主要落地载体，老旧街区不再只承载观光功能，而是融合商业、演艺、潮牌首发等元素，形成差异化特色消费生态圈。西岸梦中心打造“精彩夜上海”主题活动，场内40余家餐饮门店延长营业时间，水岸电影节、音乐节、夜市接连落地，拉长夜间消费时长；静安区依托张园石库门、苏河湾、巨富长风等更新地块布局系列活动，培育体育、光影两大特色经济赛道。
　　存量更新地块对全球品牌吸引力持续走高，首店、首秀、首发的集聚效应不断凸显。2026年一季度，1200平方米的杜比实验室全球首家旗舰体验中心落地张园，品牌将海派在地文化与商业运营深度融合，实现空间功能重塑、人文消费体验双重升级。
　　在2026“上海之夏”首周活动期间，运动品牌露露乐蒙同样落地张园，打造专属夏日运动挑战活动，设置壶铃、单杠悬挂等趣味项目，吸引市民与境外游客打卡体验。仲量联行华东区战略顾问部负责人、中国区城市更新业务负责人吕玫表示，随着免签政策放宽及国际航线扩容，入境游客对城市历史人文的沉浸式体验需求日益增长；与此同时，国内消费者文化自信的提升，也使其更青睐兼具属地特色与专属质感的消费场景。经过活化更新的历史街区，正成为融合国际标准服务品质与在地文化独特魅力的优质空间载体，精准回应国内外客群对高品质消费的共同期待。
　　体验消费成增长核心引擎
　　从全国消费大盘来看，服务消费已经成为拉动经济增长的新引擎。2025年国内服务零售额同比增长5.5%，增速高出商品零售额1.7个百分点，居民消费逐步从单一买商品，转向商品、服务双向并重。当前国内居民人均服务性消费支出占比46.1%，对比美、日等发达国家仍有较大提升空间。
　　从上海市场来看，运动品牌、潮玩、消费电子乃至奢侈品品牌加码布局核心商圈的意愿走高。通过新场景营造、体验经济升级及跨界业态融合，线下零售地产正重构消费者价值感知，激活潜在消费力。
　　带有情感属性的生活方式业态热度领跑市场，2026年上半年，上海36个购物中心新开门店业态统计中，潮玩杂货类租户新开店面积在生活方式类业态中的占比达49%，较2023年的17%大幅提升。此外，宠物赛道也日益蓬勃，伴随养宠人群扩大，2025年上海明确配备宠物友好设施、允许宠物入场的优质购物中心占比已达32%。
　　演唱会、音乐剧、体育赛事等现场活动备受追捧，显示体验消费具备广阔增长空间。其中，露营、徒步、骑行等泛户外场景加速大众化，与冰雪运动共同推动运动户外品类成为近年来中国消费市场复苏的新增长点。国家统计局数据显示，2025年，体育及娱乐用品类消费全国销售同比增速在所有非国补品类中位居首位，高达15.7%，展现出强劲韧性。
　　仲量联行中国区首席执行官张静表示，中长期来看，依托上海国际化的城市底色与存量更新的持续推进，商旅文体融合的消费模式将趋于常态化。这将持续优化零售、酒店及存量商业不动产的资产回报，为上海商业地产的长期稳健发展打开广阔的增长空间。 宗汴