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中国90%中产家庭将陷入“返贫危机”?
目前中国90%中产家庭将陷入返贫的危机,这是杨国英提出的一个命题。
在他看来,由于国内的中产者基本上是由小企业主及生意人组成,而不是如欧美国家主要是由专业人士组成。如果政府宽松的货币政策不能够让货币流入实体经济,而是在“金融空转”,即央行流入市场的流动性只是在金融体系内循环,或是炒股、或是炒房、或是炒商品等。在这种情况下,中国经济要走出当前持续低迷的局面是不可能的。如果中国经济增长持续下行,国内的中小企业已经没有了投资的机会,他们也是根本没有愿意增加投资。
今年上半年国内银行新增贷款为7.53万亿元,其中个人购房贷款新增2.36万亿,占全部新增贷款比例接近三分之一。上半年社会融资规模增量也达到9.75万亿元。但是资金并没有流入实体经济。上半年民间固定投资增速仅为2.8%,低于1-5月3.9%的增速,这也说明了6月份的民间固定投资出现减少。
也就是说,如果中国进入“金融空转”的时代,对于当前的经济形势及未来前景,国内中产阶层已经感觉到十分焦虑。他们或是焦虑未来对民营企业的投资机会越来越少,他们或是焦虑央行货币泛滥而不流入实体经济或金融空转,使得中国经济增长前景更为困难,或是焦虑人民币的贬值让其财富全面缩水等。
从国家统计局的报表来看,住房本身就是投资品,它从来就没有计算为消费品。既然住房是投资品,那么大量的流动性进入房地产市场同样是一种投资,是一种“金融空转”。无论是早几年的影子银行快速发展,还是当前按揭贷款利率降低到历史最低水平,都是让大量的流动性进入房地产市场并推高房价。如果不是统计意义上的投资品而是实体经济,房价如此疯狂上涨,那么反映到CPI上也会飚升,并出现严重通货膨胀。在这种情况下,央行的利率岂敢降低了再降低?
这十几年来,中国的中产家庭出现主要来自两个方面,一个方面就是中小企业主及生意人,另一方面是这几年的炒房者。而且两者最后都汇集到炒房的这条路上。对于中小企业主及生意人来说,进入“金融空转”时代后,当然他们不会等待机会,而且很快地也涌入炒房这条路。可以看到,就目前的情况来说,基本上中小企业主及生意人都会持有一定量的住房,只不过这些不同的家庭持有住房套数多少而已。
所以,对于当前的中国中产者来说,未来几年是否会出现“返贫危机”,他们没有意愿进入实体投资,当前是很重要,但更为重要的还是看未来中国房地产市场的价格走势。如果政府的房地产政策在短期内出现重大调整,中国房地产市场一旦价格不上涨甚至于下跌,住房投资者就会退出市场。在这时,中国中产者财富缩水才会真正开始。所以,未来5-10年中国中产者的财富危机或返贫危机,更为重要的观察还是看房价的变化。
当中国中产者的财富都压在住房这只篮子里时,住房篮子是无法承受这种重任的。一旦这种情况出现,中国中产者的财富缩水危机或返贫危机真的会开始!
易宪容
在他看来,由于国内的中产者基本上是由小企业主及生意人组成,而不是如欧美国家主要是由专业人士组成。如果政府宽松的货币政策不能够让货币流入实体经济,而是在“金融空转”,即央行流入市场的流动性只是在金融体系内循环,或是炒股、或是炒房、或是炒商品等。在这种情况下,中国经济要走出当前持续低迷的局面是不可能的。如果中国经济增长持续下行,国内的中小企业已经没有了投资的机会,他们也是根本没有愿意增加投资。
今年上半年国内银行新增贷款为7.53万亿元,其中个人购房贷款新增2.36万亿,占全部新增贷款比例接近三分之一。上半年社会融资规模增量也达到9.75万亿元。但是资金并没有流入实体经济。上半年民间固定投资增速仅为2.8%,低于1-5月3.9%的增速,这也说明了6月份的民间固定投资出现减少。
也就是说,如果中国进入“金融空转”的时代,对于当前的经济形势及未来前景,国内中产阶层已经感觉到十分焦虑。他们或是焦虑未来对民营企业的投资机会越来越少,他们或是焦虑央行货币泛滥而不流入实体经济或金融空转,使得中国经济增长前景更为困难,或是焦虑人民币的贬值让其财富全面缩水等。
从国家统计局的报表来看,住房本身就是投资品,它从来就没有计算为消费品。既然住房是投资品,那么大量的流动性进入房地产市场同样是一种投资,是一种“金融空转”。无论是早几年的影子银行快速发展,还是当前按揭贷款利率降低到历史最低水平,都是让大量的流动性进入房地产市场并推高房价。如果不是统计意义上的投资品而是实体经济,房价如此疯狂上涨,那么反映到CPI上也会飚升,并出现严重通货膨胀。在这种情况下,央行的利率岂敢降低了再降低?
这十几年来,中国的中产家庭出现主要来自两个方面,一个方面就是中小企业主及生意人,另一方面是这几年的炒房者。而且两者最后都汇集到炒房的这条路上。对于中小企业主及生意人来说,进入“金融空转”时代后,当然他们不会等待机会,而且很快地也涌入炒房这条路。可以看到,就目前的情况来说,基本上中小企业主及生意人都会持有一定量的住房,只不过这些不同的家庭持有住房套数多少而已。
所以,对于当前的中国中产者来说,未来几年是否会出现“返贫危机”,他们没有意愿进入实体投资,当前是很重要,但更为重要的还是看未来中国房地产市场的价格走势。如果政府的房地产政策在短期内出现重大调整,中国房地产市场一旦价格不上涨甚至于下跌,住房投资者就会退出市场。在这时,中国中产者财富缩水才会真正开始。所以,未来5-10年中国中产者的财富危机或返贫危机,更为重要的观察还是看房价的变化。
当中国中产者的财富都压在住房这只篮子里时,住房篮子是无法承受这种重任的。一旦这种情况出现,中国中产者的财富缩水危机或返贫危机真的会开始!
易宪容
