□易宪容
    最近美联储的官员纷纷表态，月份加息已经是时候了。美联储主席耶伦（JanetYellen）、副主席费雪（StanleyFischer），及纽约联邦储备银行行长达德利（WilliamDudley）三巨头都表示本月有加息的机会。而这些言论出来，最新利率期货显示，美国3月加息的机会已高达96%，大幅高于上个星期五的40%。也就是说，市场预期美联储这个月基本上会加息了。
    对于中国房地产市场来说，住房按揭贷款利率同样是最为重要因素。而美联储加息步伐加快，它可能会进一步导致美元强势，增加人民币贬值压力及中国资金流出。对此，尽管中国货币当局有所准备并正在设置资金流出的障碍，但这也无法减弱美元强势对人民币贬值的压力。所以，要保持人民币汇率的稳定及控制风险，中国货币政策收紧也会是一种趋势。还有，从目前中国当局把控制金融市场风险放在十分重要的位置来看，中国货币政策收紧及去杠杆也会是2017年的重点。如果这种情况出现，必然导致流入房地产市场资金减少，商业银行必然收紧对个人住房按揭贷款。特别是当房价下跌时，商业银行这种趋势更是会明显。也正是这意义上说，美联储加息加快的预期也将影响与冲击中国的房地产市场。对于中国的房地产市场投资者来说，同样得当心点，否则就可能被房地产套牢的接盘侠。