□陈虎
　　盘古氏公司骗贷骗购汇案在大连庭审，国内外备受关注。北京盘古氏投资有限公司向中国农业银行递交虚假材料，骗取该行向其发放贷款人民币32亿元。后又向该行提供虚假的城建五公司32亿元发票，使该笔贷款经北京盘古氏的贷款监管账户转至城建五公司账户，然后全部转回北京盘古氏账户。后迫于审计发现贷款实际用途与贷款合同约定不符等因素，不得不偿还贷款。
　　在中国房贷中存在广泛骗贷问题，但未必有盘古氏案那么好运，骗贷款连本带息都提前还上了。如果基于大量不符合条件按揭房贷在房地产下跌状态下的现批量断供，它会不会引发类似美国次级债房贷危机，难道中国一再可以脱离市场规律？
　　很大一部分中国居民没有条件符合按揭贷款来买房，又要无所畏惧的去买房炒房，怎么才能搞到银行贷款，那就是大规模的造假骗贷。房地产只涨不跌对应利益诱惑和担心房价继续涨的胁迫下，我们看到了这个国度人民的疯狂。
　　对于各种按揭贷款需要提供的证明材料，特别是证明你收入达标和收入稳定上的材料，银行明知道很多是造假的，但不会有人是追究的，因为，上有尚方宝剑，是政治任务，必须把房地产居民贷款放出去。在房价上涨的背景下，按揭贷款断供的情况目前还非常罕见，所以，银行就装不知道。
　　这样氛围中，对所谓的大房地产开发企业的新增贷款和展期贷款，也会出现材料审核上的宽松。至于与包括基建的大房地产概念的地方债，材料造假有没有，而这种地方政府为主体的对应法律责任，和没有责任是一样的，所谓的有魄力的市长不都是不管三七二十一，先拿到贷款再说。
　　在这一过程中，大量房地产中介和其它机构还帮助居民提供首付贷，将以上的房地产按揭房贷风险放大几倍，简直是美国次级债房贷危机的超级翻版。
　　在去年底以来这次中国最像房地产调控的房地产调控以来，房贷的优惠利率正在全面取消，甚至全国范围已经有几十家银行停止房贷了，而另外的提高房贷利率正在各银行间开始实施，按揭贷款居民被关门围猎。
　　我们关注的是，如果持续进行政策收紧，会不会出现大量的按揭房贷断供现象，对这种现象政府如何处置？断供房如何收回及怎样拍卖？会不会连锁引发社会群体事件发酵？
　　按揭贷款居民似乎拿住了政府的七寸，我如果就一套房并已住在里边，我还不上房贷，难道你还能把我赶出去不成，此前，连房子降价都要奋力打砸售楼处，这恐怕是将来政府和银行最棘手的。
　　政府更是前所未有的矛盾着，知道它将来会洪水滔天，但谁也不想完结在自己在任上，于是上上下下在造假的漩涡里不可自拔。
　　一处置金融风险就会有以房地产为核心的资产链开始塌方，政府就又开始受不了刺激来回手救援。最近央行展开的4980亿元的中期借款便利(MLF)操作，向市场大剂量释放流动性，政府自我纠错为何如此纠结，我们难道只能走在不断靠增加货币供应来维系经济稳定的道路上？
　　中国房地产已成一个死结，一个周期轰轰烈烈下跌和恐慌式甩卖才能回归其本来属性，然而，它又在调动一切可以调动的条件硬扛着。中国房地产也成了“大骗发大财、不骗死的快”的试验场，我们等待着它“含泪也无法骗完”的到来。