早几年前，我们常常看到这样的新闻：某“土豪”带着墨镜，手提装有几十万现金的麻袋，大摇大摆地走进一售楼部，大吼一声：这套房我定了！随后，将麻袋扔在售楼小姐的面前。这样的大手笔，换来的是售楼小姐殷勤的关照和无限的感谢。
　　可如今，你带着几十万的现金（现在肯定只够首付款了）来到售楼部，想博得售楼小姐的嫣然一笑，已经变得不太可能了。你更可能听到她们的辞令是：
　　“全款买房的客人请进来喝茶、吹空调！贷款的就先去排个号！公积金的先别来，里面太挤，怕你受伤了，回头电话通知您好吗？”
　　都是买房的客户，凭啥待遇差别这么大？
　　如今，广州楼市普通的三成首付比例几乎绝迹，而高首付比例或全款买房的客户则成为了楼盘的首选群体，在买房上可享受多重“优待”。一家品牌房企的销售人员介绍，三成首付只可购买20层以下楼层单位，而七成首付和一次性付款则可以选择30层以上或更好的高层单位；相比三成首付，七成首付和全款购房可以获得更优惠的折扣，分别可获额外9.2折和9.6折。
　　广东中原地产项目部总经理黄韬告诉记者：“新房的预售货量比较少，而客户相对较多，使得开发商有了挑客的条件。而且，由于限签，银行房贷一时下不来，开发商资金回笼比较紧张，所以就选择一些能一次性付款或者首付比例比较高的客户。”
　　并不仅是在广州，济南、惠州、杭州等地也有类似怪现象发生。
　　今年5月，记者探访了济南一家高端楼盘。有置业顾问表示，如果有门路，赶紧找找关系。不托人，有钱也不一定能买到房。几天之后，这名置业顾问再次打来电话通知，领导要求优先卖给全款的，贷款的先不考虑。你要是能全款，到时我就通知你过来。这几天赶紧先筹钱，房子不等人。
　　惠州部分开发商则根本不待见公积金贷款客户。
　　“住房公积金贷款流程较为复杂，放款周期比较长。”谈及为何不愿使用住房公积金贷款，多位开发商方面负责人这样介绍不愿接受住房公积金贷款客户的原因。
　　而在杭州楼市，甚至有开发商依靠全款及首付成数来确定关系户的购房顺序。某业内人士透露：“现在买热门楼盘既要有关系又要有钱，不是关系户根本买不到，先托高层的关系拿到一个名额，然后确定你的首付能付几成，如果是全款那就基本上能买到，个别楼盘如果你只能付3~4成首付那想都不用想，肯定买不到。”
　　（综合《齐鲁晚报》《南方都市报》《中国经营报》）