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意小镇一欧元售房的背后
据媒体报道,位于意大利西西里岛南部的穆索梅里镇,现在以每套1欧元(约合7.6元人民币)的价格出售当地的房屋。罗马、米兰等大城市房价动辄3000欧元一平方米,虽然穆索梅里镇地处偏远,但1欧元也太不科学了。
西西里岛曾经是工矿重镇,不过,由于矿藏储量不足,所以上世纪八九十年代,矿井陆续关闭,西西里岛就此成了“铁锈区”。虽然政府一直在补贴,但西西里岛仍然越来越穷,人口外流严重。使出1欧元售房的招数,也是无奈为之。
不过,欧元售房的招数并不算真心实意。据报道,挂牌销售的都是废旧房屋,而且有条件限制:购房者必须在一年内花费几万欧元将物业翻新。这相当于放长线钓鱼——要的不是房屋交易税,而是保证金和翻新费用。
其实,自2008年后,为了应付金融危机和欧洲债务危机,意大利就免去首套房的交易税了。所以,这个小镇的算盘其实颇为精明。只不过,和美国、日本比起来,这个小镇的招数用得还不算老辣。2013年,美国底特律宣布破产后,曾售卖过一批1美元的房屋。日本甚至出现过许多0日元的房屋售价。
没有买家的情况下,老旧房屋实际上等于负债。这种情况现在我们还意识不足,但在欧美日已不新鲜。(摘自《新京报》徐立凡/文)
西西里岛曾经是工矿重镇,不过,由于矿藏储量不足,所以上世纪八九十年代,矿井陆续关闭,西西里岛就此成了“铁锈区”。虽然政府一直在补贴,但西西里岛仍然越来越穷,人口外流严重。使出1欧元售房的招数,也是无奈为之。
不过,欧元售房的招数并不算真心实意。据报道,挂牌销售的都是废旧房屋,而且有条件限制:购房者必须在一年内花费几万欧元将物业翻新。这相当于放长线钓鱼——要的不是房屋交易税,而是保证金和翻新费用。
其实,自2008年后,为了应付金融危机和欧洲债务危机,意大利就免去首套房的交易税了。所以,这个小镇的算盘其实颇为精明。只不过,和美国、日本比起来,这个小镇的招数用得还不算老辣。2013年,美国底特律宣布破产后,曾售卖过一批1美元的房屋。日本甚至出现过许多0日元的房屋售价。
没有买家的情况下,老旧房屋实际上等于负债。这种情况现在我们还意识不足,但在欧美日已不新鲜。(摘自《新京报》徐立凡/文)